מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין

כמה זמן אחראי קבלן לתיקון ליקויי בניה בדירה- מאת עורך דין דן הלפרט 28/10/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין בתי המשפט נוהגים לפרש את הוראות חוק המכר על פי הרציונאל הטמון בהן באופן רחב ומטילים את האחריות לליקויים בדירה על הקבלן גם כאשר תביעת הרוכש מוגשת לאחר תקופה ארוכה יחסית החורגת מתקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק. למאמר המלא...

הוצאת שוכר מהמושכר- כיצד? מאת עורך דין דן הלפרט 02/10/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין לא אחת עומדים בעלי נכסים חסרי אונים מול שוכרים המסרבים לפנות את המושכר הגם שתקופת השכירות תמה. במקרים אלה מוגבל המשכיר על פי חוק מביצוע פעולות חד צדדיות לפינויו של השוכר. מה בכל זאת מותר ומה אסור בכל הנוגע לפינוי השוכר מהמושכר? למאמר המלא...

הפסקת משא ומתן לרכישת דירה מהווה חוסר תום לב- מאת עורך דין דן הלפרט 25/08/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין שלב המשא ומתן הוא ללא ספק השלב הקריטי אשר יקבע את עתיד העסקה. לא אחת נתקלים אנו במקרים בהם אחד מן הצדדים לעסקה חוזר בו מהעסקה. מובן, כי ככל שהחזרה מהעסקה נעשית במועד מוקדם יותר, כך קל ופשוט יותר להתיר את כבלי העסקה ההולכים ונכרכים סביב הצדדים לה. אך מה הדין כאשר המשא ומתן מפסיק בשלבים מתקדמים? למאמר המלא...

חשיבות בדיקה לפני קניית דירת מגורים 24/08/08 |  מאת: דורון טיקוצקי עמיר מזרחי עורכי דין ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין אין חולק שרכישת דירה, הינה אחת העסקאות הגדולות ביותר אשר אדם יעשה במהלך חייו. אי לכך, חשוב להקפיד על מספר בדיקות בטרם רכישתה, כדי למנוע מפח נפש והפסדים כספיים רבים. רבות הפעמים בהם עורכי הדין המתבקשים לעשות עסקת מקרקעין עבור לקוחותיהם, אינם ממלאים את חובתם ומתרשלים אם אינם בודקים תחילה את פרטי הרישום בלשכת רישום המקרקעין ובמוסד מתאים אחר הקשור לנושא, לפי העניין (הוועדה לתכנון, מחלקת ההנדסה המתאימה, מינהל מקרקעי ישראל וכדומה). פסקי דין רבים עסקו בסוגיה זו וקבעו, כי עורכי הדין אחראים כלפי לקוחותיה למאמר המלא...

חלוקת זכויות שלא בהתאם לרישום בטאבו- מאת עורך דין דן הלפרט 04/08/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין מרשם המקרקעין (טאבו) מאפשר לקבל מידע אודות נכס מקרקעין, לרבות סוג הזכות בנכס (בעלות, שכירות, חכירה), זהות הבעלים, שטח הנכס, מיקומו, שעבודים, הערות אזהרה ועוד. על אף סופיותו של המרשם, לעיתים התנהגות הצדדים במשך שנים והסכמות שהושגו ביניהם הם שיקבעו את אופן חלוקת הזכויות בין הבעלים. למאמר המלא...

האם עדיף למכור את הנכס שרכשתם ברומניה או שמא להשכירו? 27/07/08 |  מאת: דורון טיקוצקי עמיר מזרחי עורכי דין ונוטריון | נדל"ן ומקרקעין במאמרים קודמים מטעם משרדנו ניתחנו את שיטת המס ברומניה, ואף כתבנו אודות הכדאיות בהשקעות נדל"ן ברומניה. במאמר זה נצעד צעד אחד קדימה, וננסה לפתור את ההתחבטות של בשאלה שבנדון. בכדי לענות על שאלה זו נדון במאמר זה בשיעורי המס בגין השכרה ומכירת נכס הן ברומניה והן בישראל, תוך התייחסות להוראות האמנה למניעת כפל מס בין ישראל לבין רומניה. למאמר המלא...

פינוי שוכר מהמושכר- כיצד?- מאת עורך דין דן הלפרט 18/07/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין מקום בו השוכר מסרב להתפנות מכל סיבה שהיא בעוד החזקה והשליטה במושכר מצויה בידיו עומד המשכיר בפני שוקת שבורה. מה עושים? למאמר המלא...

דייר שפלש לרכוש המשותף ישלם לדיירים האחרים- מאת עורך דין דן הלפרט 18/07/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין אם בבעלותכם דירה בבית משותף, אותה קיבלתם בירושה/ במתנה או רכשתם ממי שהתגורר בה שנים רבות לפני כן, כדאי שתבדקו היטב כיצד רשומות הזכויות בכל אחת מדירות הבית וחשוב מכך, במבנים הנוספים המצויים ברכוש המשותף, כגון חנויות בקומת הקרקע, מחסנים, מרתפים וכד'. למאמר המלא...

דייר מוגן - המדריך המלא - מאת עורך דין דן הלפרט 18/07/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין זכות השכירות המוגנת (הקרויה "דיירות מוגנת") מקנה לבעליה זכות לגור בדירה או להחזיק בחנות למשך שנים רבות ולמעשה לכל ימי חייהם ומונעת מבעל הבית לסיים את תקופת השכירות באופן חד צדדי לפנות את השוכר מהדירה, אלא בתנאים מסויימים הקבועים בחוק. מיהו דייר מוגן ומהי דיירות מוגנת? למאמר המלא...

תמ"א 38- רעידות אדמה- המדריך המלא- מאת עורך דין דן הלפרט 18/07/08 |  מאת: עו"ד דן הלפרט | נדל"ן ומקרקעין רשויות התכנון והבניה עשו מעשה ופרסמו תוכנית מתאר ארצית (תמ"א 38) הבאה להקדים תרופה למכה, על ידי הכנה מתאימה של המבנים בהם אנו מתגוררים לקראת הגרוע מכל (רעידת אדמה) וזאת באמצעות תימרוצים שונים לדיירי הבית לבצע חיזוק ליסודות הבניין. מהי תמ"א 38? למאמר המלא...

1

2

3

4

5

עמוד הבא >

דיר שלא משלם ומסרב להתפנות פורום: נדלן ומקרקעין המלצה עם אתר השקעות בגאורגיה פורום: נדלן ומקרקעין חישוב לצורך מס שבח פורום: נדלן ומקרקעין בלאי סביר פורום: נדלן ומקרקעין שיפוץ דירת עמידר פורום: נדלן ומקרקעין

פורומים משפטיים